La vicealcaldesa de Madrid, Inma Sanz, ha participado en la inauguración en IFEMA de la primera edición madrileña de The District, el gran encuentro internacional del sector inmobiliario. Tras cuatro ediciones consecutivas en Barcelona, The District celebra por primera vez su encuentro en Madrid, una elección que sitúa a la capital como nuevo punto de encuentro para el capital inmobiliario internacional. “Madrid ve al sector como un aliado, no como un enemigo”, ha destacado Sanz, acompañada del delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), Álvaro González.
La vicealcaldesa ha subrayado que la llegada de este encuentro a Madrid se produce en un momento de especial dinamismo para el mercado inmobiliario y ha situado la capacidad de atraer inversión y transformarla en nuevos proyectos y viviendas como uno de los elementos necesarios para acompañar el crecimiento de la ciudad. “Madrid es el gran destino inversor de los próximos años en España y en Europa. Tenemos el suelo, tenemos seguridad jurídica, tenemos una fiscalidad favorable y tenemos, sobre todo, la voluntad de liderar en colaboración con el sector privado. Madrid significa crecimiento, oportunidades y futuro”, ha resaltado.
La inversión inmobiliaria en España alcanzó, en el primer semestre de 2026, los 12.034 millones de euros, un 59 % más que en el mismo periodo del año anterior y el mejor resultado semestral de la serie histórica. Madrid concentró el 56 % de esa inversión, según los datos manejados por el Ayuntamiento.
“Las ciudades globales como Madrid compiten por el talento y, por tanto, la falta de vivienda amenaza su futuro. Pero si el problema es común, las soluciones no lo son”, ha proseguido Sanz, que ha contrapuesto “las recetas fracasadas que reducen la oferta y estigmatizan al sector inmobiliario” a las que plantea el Ayuntamiento: “Políticas realistas y ambiciosas ante un problema de escasez”, con medidas para incrementar la oferta de vivienda, “que nos permite aumentar la capacidad residencial y la construcción de vivienda protegida” y el desbloqueo de proyectos “tan importantes” como Madrid Nuevo Norte, la Operación Campamento o los desarrollos del sureste, que permitirán construir más de 200.000 viviendas que habitarán más de medio millón de personas.
La generación de nueva oferta residencial se complementa con el desarrollo de políticas específicas de vivienda asequible. EMVS Madrid, la promotora pública municipal, gestiona actualmente casi 10.000 viviendas de alquiler asequible, con rentas que no superan el 30 % de los ingresos de los inquilinos, y cuenta con otras 5.700 viviendas en promoción o ejecución.
La estrategia municipal busca, además, adaptar la vivienda pública a las distintas realidades de los hogares madrileños, ampliando las promociones destinadas a rentas medias, incorporando nuevas fórmulas de alquiler con opción a compra y teniendo en cuenta el arraigo en la ciudad en el acceso a determinadas promociones. La primera convocatoria municipal de alquiler asequible dirigida a rentas medias con arraigo en Madrid ofertó 52 viviendas y recibió más de 5.300 solicitudes, más de cien por cada vivienda disponible, reflejando la elevada demanda existente también entre hogares con ingresos estables.
El Modelo Madrid: suelo público y colaboración público-privada
Junto a la promoción directa de vivienda pública, el Modelo Madrid que impulsa el Ayuntamiento incluye desarrollar nuevas fórmulas para movilizar inversión y aumentar la oferta residencial. El principal ejemplo es el Plan Suma Vivienda, basado en la colaboración público-privada mediante la concesión de derechos de superficie sobre suelo municipal.
Este modelo permite mantener la titularidad pública del suelo, mientras la inversión privada asume la construcción y gestión de viviendas de alquiler asequible durante largos periodos. Las dos primeras fases del Plan Suma contemplan 2.200 viviendas en Los Berrocales y Los Ahijones. La primera actuación, ya en marcha en Los Berrocales, comprende dos edificios con 446 viviendas y más de 69 millones de euros de inversión privada.
La colaboración público-privada se suma a otras herramientas municipales para aumentar la capacidad de construcción, entre ellas la construcción industrializada, que permite reducir los plazos de ejecución y, con ello, parte de los costes y riesgos asociados a la promoción residencial. El Modelo Madrid se completa con la seguridad jurídica, la disponibilidad de suelo y la colaboración entre las administraciones y el sector privado, con el objetivo de que la capacidad inversora existente en el mercado pueda traducirse en nuevos proyectos y, especialmente, en nueva oferta residencial.
Visita al estand del Ayuntamiento
Tras la inauguración de este encuentro inmobiliario, la vicealcaldesa ha visitado el estand del Ayuntamiento de Madrid y ha recorrido otros espacios de la feria junto a los directores de The District y The District World Summit, conociendo de primera mano algunos de los proyectos y propuestas que reúne este encuentro internacional, tanto de parte de la ciudad de Madrid como de otras instituciones y empresas.
La organización ha señalado entre los contenidos centrales de la edición de este año de The District la vivienda asequible, la evolución del mercado de capitales y las nuevas oportunidades de inversión en el sector. La feria reúne hasta el jueves, en IFEMA Madrid, a más de 15.000 profesionales, 360 empresas y más de 450 expertos vinculados a toda la cadena de valor del sector.