El Ayuntamiento de Madrid ha finalizado las obras de Cañaveral 11, una de las 13 promociones que la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) está construyendo en este barrio de Vicálvaro destinadas a alquiler asequible principalmente para jóvenes. Así lo ha destacado el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, durante su visita a las obras de esta promoción, formada por 45 viviendas, junto con el concejal de Vicálvaro, Ángel Ramos.
Las 45 viviendas de Cañaveral 11 cuentan con trastero asociado; 17 pisos disponen de dos dormitorios, 24 viviendas son de tres y cuatro son de cuatro dormitorios. La promoción dispone de 64 plazas de garaje. En la planta baja estarán situados los espacios comunes, aparcamiento para bicicletas, área de juegos infantiles y las zonas ajardinadas.
“El precio de la renta mensual que deberán abonar los futuros inquilinos por sus casas nunca superará el 30 % de los ingresos de la unidad familiar”, ha subrayado González. De esta forma, se facilita el acceso a los jóvenes y a las familias con hijos menores y con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM. Esto quiere decir que, por ejemplo, una pareja con dos hijos podrá tener como máximo unos ingresos brutos anuales de, aproximadamente, 44.000 euros.
Para la construcción de esta promoción se han invertido más de 12 millones de euros (12.016.025), incluyendo el valor del suelo. De ellos, más de 9,8 millones (9.838.516) los ha aportado el Ayuntamiento de Madrid y los restantes 2,1 millones proceden de Fondos Next Generation de la Unión Europea, fruto del acuerdo entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Comunidad de Madrid y el Consistorio madrileño.
El edificio posee certificación energética A, por lo que combina un bajo consumo energético con un alto nivel de confort. Las viviendas dispondrán de ventilación cruzada y contarán con aerotermia, un sistema de climatización que, mediante el intercambio de calor, obtiene energía del aire para convertirla en calefacción, refrigeración o agua caliente sanitaria. De esta manera, los inquilinos tendrán un menor gasto, al mismo tiempo que se contribuye al cuidado del medioambiente, se favorece la economía y se mejora la vida útil de las viviendas.
Las medidas de eficiencia energética se amplían, además, al resto del edificio. Así, Cañaveral 11 cuenta con paneles fotovoltaicos en cubierta para dar servicio a las zonas comunes y dispone de iluminación LED con detección y control temporizado.
El Cañaveral, el nuevo barrio residencial para jóvenes
El Ayuntamiento, a través de EMVS Madrid, está construyendo en El Cañaveral un total de 1.212 pisos de alquiler asequible, repartidos en 13 promociones de viviendas. El 80 % de estos pisos, es decir, más de 1.000, irá destinado a jóvenes y a familias con hijos menores, aumentando sus posibilidades de emancipación y de iniciar su propio proyecto de vida en una residencia acorde a sus necesidades domésticas.
De las 13 promociones de vivienda pública proyectadas en este nuevo desarrollo, EMVS Madrid ya ha entregado ocho de ellas a sus adjudicatarios (Cañaveral 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9 y 12), ya se han sorteado Cañaveral 8 y 13, mientras que el sorteo de Cañaveral 10 y 11 se celebrará a principios de 2027. Por otro lado, las obras de Cañaveral 7 están a punto de finalizar.
Madrid, líder en vivienda pública en alquiler asequible
El Ayuntamiento de Madrid se consolida como referente nacional en vivienda pública gracias a la labor de EMVS Madrid, que gestiona un patrimonio de alrededor de 10.000 pisos públicos y cuenta con más de 5.700 nuevos hogares en distintas fases de desarrollo, entre los que se encuentran 2.200 de las dos fases del Plan Suma Vivienda, que ya están en marcha. Estas cifras sitúan a la capital a la cabeza del ranking de vivienda pública en régimen de alquiler asequible en España, según el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.