El Juzgado Contencioso-Administrativo número 9 de Madrid, en su sentencia 119/2025, ha determinado que el Ayuntamiento de Rivas-Vaciamadrid debe otorgar licencia de obras a Jarama Desarrollos Inmobiliarios para la construcción de 54 viviendas en altura en la parcela RUL 9, sector B del Cristo de Rivas, al norte de la localidad. Dicha licencia fue pedida por Jarama en septiembre de 2020. 

La Justicia reconoce así los argumentos de Jarama, que presentó el año pasado una demanda contra un Decreto de la Concejalía de Urbanismo y Vivienda de Ayuntamiento que suspendía unilateralmente los plazos legales para la concesión de la licencia de dicha parcela. La sentencia, que rechaza todos y cada uno de los argumentos esgrimidos del ayuntamiento por no ajustarse a Derecho, condena al consistorio a asumir las costas. 

Jarama, que en diciembre de 2024 se vio obligada a paralizar su actividad en Rivas por primera vez desde 1983 después de haber construido más más de 13.000 viviendas en el municipio, confía en que tras esta resolución judicial pueda retomar su actividad promotora con normalidad. La empresa reitera su compromiso con Rivas y su intención de que el aumento de la oferta residencia "es imprescindible para paliar los problemas del mercado de vivienda en la localidad". 

Sin embargo, en opinión del Ayuntamiento, "la sentencia no analiza la cuestión de fondo respecto a la licencia, y es que la misma no puede concederse porque la promotora no ha finalizado la urbanización de la zona, a la que está obligada. La misma promotora busca la simultaneidad, es decir, que se puedan construir viviendas a pesar de no haber finalizado dicha urbanización (en el caso concreto, los colectores, imprescindibles en la zona). En Rivas, desde el proceso de 'Rivas, párate a pensar' y tras el incumplimiento reiterado especialmente en ese sector de las obligaciones de urbanización, se exige, por ser obligación de la promotora, tal y como marca la ley, concluir la urbanización antes de construir las viviendas. Por todo ello, ha presentado ya recurso frente al TSJM".