Paracuellos de Jarama inicia una nueva etapa de crecimiento ordenado y sostenible con la presentación oficial de Miramadrid 2, el mayor proyecto urbanístico de su historia. El nuevo PAU-2, que se desplegará sobre 2.116.800 metros cuadrados de superficie total, ofrecerá 7.233 viviendas y transformará un área actualmente dedicada a cultivos de secano en un barrio moderno, bien comunicado y respetuoso con el entorno.
Se ha presentado en rueda de prensa el proyecto con la participación del alcalde del municipio Jesús Muñoz, el concejal de Urbanismo y Vivienda Roberto Sotomayor, el consejero delegado de Hercesa Inmobiliaria y presidente de la Comisión Gestora del PAU-2, Juan José Cercadillo Calvo, y el arquitecto Jesús Rueda Colinas, socio director de Rueda y Vega Arquitectos.
El alcalde de Paracuellos de Jarama, Jesús Muñoz, destacó que “Miramadrid 2 es un proyecto de ciudad que responde a las necesidades reales de nuestros vecinos. Apostamos por un crecimiento equilibrado, con vivienda asequible, amplias zonas verdes y unas infraestructuras que mejorarán la calidad de vida de todos. Este desarrollo nos permitirá situar a Paracuellos entre los municipios de referencia en la Comunidad de Madrid”.
Por su parte, el concejal de Urbanismo y Vivienda, Roberto Sotomayor, subrayó que “este planeamiento garantiza una oferta residencial diversa, pensada para jóvenes, familias y mayores. La combinación de vivienda protegida y libre, unida a criterios de eficiencia energética, refuerza nuestro compromiso con la sostenibilidad y la cohesión social”.
Crecimiento planificado en tres fases
El proyecto se ejecutará en un plazo aproximado de ocho años, siguiendo una planificación escalonada que acompase la llegada de nuevas familias con la dotación de servicios e infraestructuras:
- Primera fase (2027-2030): 4.040 viviendas –el 56 % del total– con 3.716 de protección pública en bloque y 324 unifamiliares libres.
- Segunda fase (2030-2032): 2.247 viviendas todas ellas libres, de las que 1.881 serán viviendas colectivas y el resto, 366 viviendas serán unifamiliares (94 pareadas y 272 en hilera).
- Tercera fase (2032-2034): 946 viviendas, todas ellas unifamiliares libres (417 aisladas y 529 pareadas).
En total, un 51 % de la edificabilidad residencial —equivalente a unas 3.716 viviendas— estará sujeta a régimen de protección pública, reforzando la oferta de vivienda asequible y garantizando diversidad social. Además, toda la vivienda protegida se desarrollará en la primera fase.
Infraestructuras para una ciudad conectada
El plan contempla la construcción de las Rondas Norte y Sur, ejes viarios estratégicos que mejorarán la movilidad de todo el municipio, conectando Miramadrid 2 con Miramadrid 1 y el casco histórico. Estas infraestructuras se completarán con nuevos accesos a la M-50, garantizando una integración fluida con la red metropolitana de Madrid. Se prevé también la implantación del Sector 15, un nuevo ámbito industrial y logístico que generará empleo y actividad económica.
El consejero delegado de Hercesa Inmobiliaria y presidente de la Comisión Gestora del PAU-2, Juan José Cercadillo Calvo, añadió que “Miramadrid 2 es un ejemplo de colaboración público-privada. Hemos diseñado un desarrollo que conjuga modernidad y respeto medioambiental, integrando energías renovables, movilidad eléctrica y materiales de bajo impacto. Queremos que sea un referente de urbanismo sostenible en toda la región”.
Zonas verdes y diseño respetuoso
El ámbito de actuación se sitúa en una meseta suavemente ondulada, con un desnivel que va de los 718 metros hasta los 652 metros de altitud, y conservará su carácter abierto gracias a la incorporación de 554.958 metros cuadrados de zonas verdes y espacios libres, lo que supone más del 28 % del total de la superficie neta del Sector. Estas áreas se distribuirán en parques lineales, corredores peatonales y zonas de recreo que fomentarán la movilidad blanda y la vida comunitaria.
“El diseño urbano se adapta a la topografía y prioriza la conexión paisajística con el entorno natural, ofreciendo amplias vistas y recorridos peatonales que favorecen la vida vecinal”, explica Jesús Rueda Colinas, redactor del planeamiento.
Una nueva identidad para Paracuellos
Miramadrid 2 se convertirá en un referente del urbanismo del siglo XXI, combinando espacios residenciales de calidad, servicios de proximidad y amplias zonas verdes. El proyecto reforzará la identidad de Paracuellos como municipio dinámico, sostenible y con una excelente conexión metropolitana, preparado para afrontar los retos de la próxima década.
Con este ambicioso plan, Paracuellos de Jarama demuestra su compromiso con un crecimiento responsable, equilibrando la demanda de vivienda, la preservación ambiental y el desarrollo económico, y sentando las bases de una ciudad moderna que mira al futuro sin perder sus raíces.