El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), Álvaro González, ha comparecido ante la Comisión Permanente de Economía, Innovación y Hacienda para informar del presupuesto previsto para su área para el ejercicio 2026, que asciende a 224,6 millones de euros. Este importe, que incluye la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), supone un incremento del 5,4 % respecto al ejercicio de 2025, el mayor de todas las áreas de Gobierno.
Excluyendo las transferencias a EMVS Madrid, el presupuesto del área se sitúa en 89,7 millones de euros. Según ha indicado González, “este presupuesto nos permite seguir profundizando en las políticas de vivienda que están dando resultados y que sitúan al Ayuntamiento de Madrid como la Administración que más invierte en vivienda pública en España”. El delegado ha subrayado que estas cuentas responden a la principal preocupación de los ciudadanos: “La vivienda es el primer problema para el 40 % de los españoles, según el CIS y este Ayuntamiento lleva siete años trabajando para dar respuesta real a esa inquietud”.
EMVS Madrid: más inversión, más vivienda y más suelo en promoción
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) contará en 2026 con un presupuesto de 174,46 millones de euros, lo que supone un incremento del 3,7 %. La aportación municipal aumenta un 7 %, hasta los 137,23 millones, lo que permitirá a EMVS Madrid realizar inversiones por más de 112,8 millones de euros.
Esas inversiones se centran, principalmente, en la construcción de nueva vivienda de alquiler asequible. Así, en 2026, se finalizará la construcción de 221 viviendas con las que el parque de vivienda asequible de la empresa alcanzará las 10.300. Además, la inversión permitirá a EMVS Madrid continuar con la promoción de casi 6.100 pisos destinados al alquiler asequible. Entre ellos, se encuentran las 2.200 viviendas del Plan Suma Vivienda, en colaboración público-privada, y las más de 1.000 viviendas en régimen de alquiler asequible en suelos dotacionales municipales ya consolidados en distintos distritos de la ciudad.
EMVS Madrid seguirá actuando sobre el mercado secundario mediante la compra de pisos que aumentan su patrimonio y a través de herramientas de colaboración entre propietarios e inquilinos. Así, el presupuesto para 2026 potenciará programas como el de Recuperación de Vivienda Vacía (ReViVa), que tiene como objetivo ponerla en circulación como alquiler asequible, con unas condiciones que benefician tanto al propietario como al inquilino. Además, EMVS Madrid continuará con las obras de urbanización de cinco entornos en Villaverde, Fuencarral, Latina, Usera, Carabanchel y con las de regeneración en Barajas.
Conservación y rehabilitación de vivienda: 67,1 millones
El programa de conservación y rehabilitación contará con 67,13 millones de euros, destinados a mejorar la accesibilidad universal, la conservación de edificios, la eficiencia energética y la salubridad. Del total, 50 millones se asignan a la continuidad de las convocatorias del Plan Rehabilita, 4 millones a las del Plan Adapta y 2,5 millones a las del Plan Transforma tu Barrio, manteniéndose plenamente operativos como programas de referencia del Ayuntamiento.
Además, se destinan 3,2 millones a contratos y convenios en materia de vivienda, entre los que se incluyen la monitorización energética de viviendas rehabilitadas mediante la Estrategia HABITA Madrid y la prestación de servicios de asesoramiento a través de la Oficina Verde y SAVMadrid. Gracias a estas convocatorias, Madrid ha rehabilitado más de 110.000 viviendas, instalado 1.430 ascensores y retirado amianto en 5.500 viviendas, beneficiando a más de 300.000 vecinos.
El Ayuntamiento seguirá desarrollando la Agenda Descarboniza Madrid 2050, incluida en el Plan Transforma Madrid, que ya ha permitido ahorrar 119 millones de kWh anuales y reducir 27.700 toneladas de CO₂ al año. Asimismo, se destinan 5,11 millones a la renovación de edificios en la Colonia Experimental de Villaverde y Garganchón (Barajas) y se mantiene el impulso al Visor de Subvenciones y a la web transforma.madrid.es, que facilitan información sobre subvenciones y actuaciones en materia de rehabilitación y eficiencia energética.
Plan Regenera: 12,6 millones para mejorar Los Barrios
El programa de regeneración urbana contará con 12,6 millones de euros, un 5,49 % más que en 2025. De este total, 7,59 millones se destinan a la redacción de proyectos de obras de regeneración urbana y 773.000 euros a contratos de servicios de apoyo técnico para la regularización de espacios interbloque. La actuación prioriza los espacios interbloque de la ciudad residencial consolidada, que abarcan más de 85 km² y benefician al 75 % de la población.
En 2026, se ejecutarán las obras previstas en la calle Benimamet (Villaverde), Colonia Urpisa (Villa de Vallecas), calle Ibor (Puente de Vallecas), Colonia San Pascual-La Alegría (Ciudad Lineal), parque Juan Carmona Habichuela (Latina) y Colonia Roger de Flor (Carabanchel), cuyas obras acaban de comenzar. La redacción de proyectos y la ejecución de estas actuaciones se apoyará en dos acuerdos marco aprobados en 2025, con un valor conjunto superior a 146 millones de euros, garantizando continuidad y capacidad operativa.
González ha concluido subrayando que “este presupuesto es una continuación de la estrategia que ha convertido a Madrid en la ciudad que más invierte en vivienda pública en España” y ha señalado un objetivo claro: “Construir más y más rápido y apoyarnos en la colaboración público-privada para facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y familias”. Asimismo, ha defendido que estas cuentas están diseñadas para que “los madrileños disfruten de más hogares y que sean más habitables, eficientes y seguros”.