La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Coslada ha alcanzado un hito trascendental para el planeamiento a largo plazo del municipio con la aprobación inicial del Proyecto de Urbanización del Barrio del Jarama. Este paso administrativo supone luz verde institucional para el desarrollo del último gran sector urbanístico que le queda por edificar a la ciudad, encauzando una de las demandas habitacionales más esperadas de los últimos años.

Un municipio al límite de su capacidad

Para entender la envergadura de este proyecto, es imprescindible analizar el contexto territorial de Coslada. A diferencia de otras grandes urbes de la periferia madrileña, Coslada se encuentra geográficamente casi 'colmatada'. Con un término municipal reducido y rodeado por otras localidades y grandes infraestructuras de transporte, la ciudad prácticamente ya no dispone de suelo libre para continuar expandiéndose de manera residencial.

En este escenario de escasez de suelo —que presiona directamente al alza el mercado inmobiliario local— el Barrio del Jarama representa la última gran oportunidad de expansión urbana y desarrollo sostenible para retener a la población joven y dar respuesta a la demanda habitacional del municipio.

Cifras y desglose del nuevo sector residencial

El plan aprobado contempla una profunda transformación del tejido urbano del ámbito del Jarama, proyectando la construcción de un máximo de 4.400 viviendas. El diseño no solo busca ampliar el parque de viviendas, sino atajar la actual crisis de accesibilidad al hogar mediante un fuerte componente de vivienda protegida. El reparto residencial se estructurará de la siguiente manera:

• Vivienda Libre: Se edificarán 2.420 inmuebles de carácter multifamiliar libre.
• Vivienda Pública y Protegida (VPPB): El Ayuntamiento resalta que alrededor de 1.550 viviendas serán de carácter público. Este volumen de vivienda protegida busca aliviar de manera directa la escasez de alternativas asequibles en el mercado de compra y alquiler para los vecinos de Coslada.
• Vivienda Protegida de Precio Limitado (VPPL): Se sumarán otras 430 viviendas bajo esta modalidad.

Próximos pasos: Participación ciudadana

Al tratarse de una aprobación de carácter inicial, el Proyecto de Urbanización supera la primera e indispensable fase administrativa. A partir de este momento, el documento se somete formalmente a un periodo de información y exposición pública.

Durante este plazo legal, tanto los vecinos a título individual como las diferentes entidades sociales, vecinales y sectoriales interesadas podrán consultar los detalles del plan, plantear sugerencias y presentar las alegaciones que consideren oportunas antes de que el Consistorio proceda a su aprobación definitiva y al posterior inicio de las obras.