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“La vivienda se ha convertido en uno de los principales factores de desigualdad en España y también en Villaviciosa”, ha señalado el concejal de Más Madrid Villaviciosa, Gumersindo Ruiz. Según los últimos datos, casi la mitad de los hogares que viven de alquiler se encuentra en riesgo de pobreza y exclusión social. Entre 2026 y 2027, más de un millón de hogares en todo el país se enfrentarán a la finalización de sus contratos de alquiler, la mayoría firmados durante la pandemia de la COVID-19, en lo que ya se conoce como “la gran extinción de los alquileres”. Esta situación puede afectar a cerca de tres millones de personas en España, que se verán obligadas a asumir subidas inasumibles o a abandonar los municipios donde tienen su vida personal, laboral y educativa arraigada.

“Villaviciosa no es ajena a esta realidad y desde hace años estamos viendo cómo muchas familias tienen que irse porque no pueden asumir los precios de alquiler del municipio”, ha subrayado el edil. En la Comunidad de Madrid se verán afectados por esta renovación 145.800 contratos, unas 400.000 personas. En los últimos años, el precio del alquiler ha vivido una escalada continuada en España, con incrementos superiores al 30% entre 2020 y 2025, alcanzando máximos históricos. “Hoy, en Villaviciosa, una familia trabajadora destina mucho más de lo razonable a pagar el alquiler, lo que resta recursos para alimentación, educación o cuidados”, ha denunciado el concejal de Más Madrid.

El concejal ha recordado que la Constitución Española, en su artículo 47, obliga a los poderes públicos a garantizar el derecho a una vivienda digna y adecuada y a impedir la especulación. “La vivienda no puede ser solo un activo financiero, tiene que ser un bien de primera necesidad. Nuestro municipio no puede quedarse de brazos cruzados mientras se expulsa a vecinos y vecinas por la presión de los precios del alquiler y las operaciones especulativas”, ha afirmado.

En este contexto, la propuesta presentada por Más Madrid Villaviciosa reclama, de nuevo, a la Comunidad de Madrid que ejerza las competencias que le otorga la Ley 12/2023, por el Derecho a la Vivienda, y declare zonas de mercado residencial tensionado en el municipio. La figura de las zonas tensionadas permite intervenir en mercados donde se acumulan subidas persistentes y desproporcionadas de los precios del alquiler, y constituye una herramienta clave para contener esta escalada y proteger el interés general. Asimismo, la propuesta insta al Gobierno de España a aprobar, de forma urgente, una nueva prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual con renovaciones previstas en 2026, 2027 y 2028.

La iniciativa también pone el foco en las dinámicas especulativas del mercado inmobiliario, señalando el incremento de compras sin hipoteca, la adquisición por parte de compradores no residentes y la concentración de vivienda en manos de grandes tenedores. Por ello, Más Madrid Villaviciosa plantea que el Gobierno de España impulse las reformas legales necesarias para limitar determinadas adquisiciones de vivienda en las zonas tensionadas, de forma que se garantice su uso prioritario como residencia habitual y permanente.

“Lo que planteamos es una actuación proporcionada y acotada en el tiempo. No se trata de limitar por limitar, sino de defender el mandato constitucional y evitar que la vivienda se convierta en un lujo al alcance de unos pocos”, ha resumido el concejal. “El acceso a la vivienda es la puerta de entrada a muchos otros derechos: a la educación, a la salud, al arraigo comunitario. Villaviciosa debe estar del lado de sus vecinos y vecinas y exigir a todas las administraciones que actúen ya”, ha concluido Gumersindo Ruiz.