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La Asociación de Consumidores y Usuarios de Valdemoro (ACUSVAL) emite una alerta pública ante el incremento de consultas y quejas relacionadas con prácticas abusivas y fraudulentas por parte de agencias inmobiliarias y propietarios en la gestión de nuevos contratos de alquiler.

Según los datos recabados por la asociación, se está volviendo una práctica común la imposición de condiciones que vulneran la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la reciente Ley por el Derecho a la Vivienda. Entre las irregularidades más graves detectadas, ACUSVAL destaca:

1. Cobro de honorarios al inquilino: A pesar de que la ley establece que los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato deben ser pagados por el arrendador, muchas agencias siguen camuflando este cobro bajo conceptos de "asesoría" o "servicios de búsqueda".
2. Exigencia de garantías desproporcionadas: Se han detectado casos donde se solicitan hasta cinco y seis meses de renta en concepto de fianza y garantías adicionales, cuando el límite legal para vivienda habitual es de tres meses en total (un mes de fianza legal y un máximo de dos de garantía adicional).
3. Seguros obligatorios abusivos: ACUSVAL denuncia la imposición de contratar seguros de impago o de reparaciones cuya prima es cargada al inquilino, cuando el beneficiario exclusivo de dichas pólizas es el propietario.

Defensa del consumidor

"No podemos permitir que el acceso a un derecho básico como es la vivienda se convierta en una carrera de obstáculos financieros ilegales", declaran desde ACUSVAL. "Muchos vecinos, ante la escasez de oferta, se ven forzados a aceptar condiciones abusivas por miedo a perder la vivienda, pero la ley les ampara".

Llamamiento a los afectados

ACUSVAL recomienda a todos los ciudadanos que vayan a firmar un contrato de alquiler que no realicen ningún pago por adelantado sin una factura detallada y que soliciten por escrito todas las condiciones antes de la firma.

La asociación pone a disposición de sus socios y de los vecinos de Valdemoro sus canales de consulta para revisar contratos y tramitar las reclamaciones pertinentes ante las autoridades de Consumo. Así mismo ha elaborado una “Guía de Supervivencia” para informar a los inquilinos de sus derechos al formalizar los contratos de arrendamiento.

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