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El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, bajo la dirección de Pablo Bustinduy, ha pasado a la ofensiva contra los grandes tenedores de vivienda en España. Mediante una notificación formal enviada este lunes, el Ejecutivo ha advertido a trece de las principales inmobiliarias y fondos de inversión del país que están obligados por ley a prorrogar los contratos de sus inquilinos.

Esta medida de intervencionismo del mercado, amparada en el Real Decreto-ley 8/2026, de marzo de 2026, busca proteger a las familias ante las consecuencias económicas de la guerra de Oriente Medio, garantizando la estabilidad en el hogar para quienes residen en las más de 100.000 viviendas que gestionan estos gigantes del sector.

La normativa establece un blindaje para los arrendamientos de vivienda habitual que venzan entre el 22 de marzo de 2026 y el cierre de 2027. Según este nuevo marco legal, cualquier inquilino que lo solicite tendrá el derecho inalienable de renovar su contrato de forma extraordinaria por plazos anuales, alcanzando un máximo de dos años adicionales de permanencia. Durante este tiempo, la propiedad está obligada legalmente a mantener intactos todos los términos y condiciones vigentes, lo que impide de facto cualquier intento de subida abusiva o modificación unilateral del contrato original.

La carta remitida por el Director General de Consumo funciona como un ultimátum institucional para asegurar que estas corporaciones apliquen la norma con la máxima diligencia. El Ministerio exige a las entidades que adapten sus procedimientos internos de forma inmediata para que el derecho de renovación se ejecute sin trabas burocráticas.