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El Ayuntamiento de Griñón ha dado un paso decisivo hacia la actualización de su modelo territorial con la publicación del Avance del Plan General en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM). Con esta publicación se abre un periodo de exposición pública de 45 días, durante el cual vecinos, colectivos y entidades podrán consultar el documento y formular sugerencias.

El Avance constituye la primera fase del nuevo planeamiento urbanístico que sustituirá a las Normas Subsidiarias de 1994, actualmente vigentes. No se trata aún del documento definitivo, sino de una propuesta estratégica que define las líneas maestras del desarrollo futuro del municipio: modelo de crecimiento, clasificación y organización del suelo, protección ambiental, infraestructuras, equipamientos y espacios productivos.

Un planeamiento adaptado a la legislación actual

La revisión responde a una doble necesidad. Por un lado, adaptar el planeamiento municipal a la normativa autonómica y estatal vigente que regulan el régimen del suelo y la ordenación territorial en la Comunidad de Madrid y en el conjunto del Estado.

Por otro, dar respuesta a los profundos cambios sociales, económicos y territoriales experimentados en las últimas décadas. El documento reconoce que, tras más de 30 años de vigencia, el modelo actual presenta desajustes, desarrollos paralizados y limitaciones derivadas de infraestructuras pendientes -como determinadas actuaciones vinculadas al Canal de Isabel II- que han condicionado la ejecución de sectores urbanizables.

Un modelo de ciudad más compacto y equilibrado

El Avance apuesta por un modelo residencial compacto, priorizando el crecimiento en el entorno del núcleo urbano existente y evitando la dispersión. Se plantea colmatar vacíos urbanos, reforzar la centralidad y diversificar las tipologías edificatorias para alejarse del predominio de la vivienda unifamiliar aislada, que ha contribuido a consolidar un perfil de “ciudad dormitorio”.

Entre los objetivos estratégicos destacan:

- Equilibrio en el consumo de suelo, limitando la expansión innecesaria.

- Diversificación de usos, fomentando espacios mixtos donde convivan residencia, actividad económica y ocio.

- Impulso a la actividad productiva, con nuevos suelos para actividades empresariales e industriales y la posibilidad de implantar medianas superficies comerciales.

- Refuerzo de los equipamientos públicos, con una distribución más equitativa y jerarquizada.

- Creación de una red interconectada de zonas verdes y espacios libres, que consolide un “municipio verde”.

- Protección ambiental y mejora de la movilidad

El documento incorpora criterios de sostenibilidad ambiental desde su fase inicial. Se prevé la delimitación de espacios de especial protección, la salvaguarda de zonas hidráulicas y vías pecuarias, así como la preservación de la identidad paisajística del núcleo urbano y del entorno rural.

En materia de movilidad, el Avance propone un modelo más sostenible que fomente los desplazamientos peatonales y en bicicleta, mejore la accesibilidad interna y refuerce las conexiones con las principales vías de la región, como la M-404, eje clave para la articulación territorial del municipio.

Asimismo, se incluyen medidas orientadas a la gestión eficiente del ciclo integral del agua, la reducción del consumo energético, la mejora en la recogida selectiva de residuos y la minimización de la contaminación acústica y lumínica.

Un municipio en transformación

Con una superficie de 17,4 km² y una población censada de 10.714 habitantes en 2024, Griñón se integra en el suroeste metropolitano de la Comunidad de Madrid, en un entorno con buenas conexiones viarias pero sin acceso directo a grandes autovías, circunstancia que el propio documento interpreta como una oportunidad para consolidar un modelo de desarrollo más tranquilo y equilibrado.

El diagnóstico previo incluido en la Memoria Informativa analiza la estructura demográfica, económica y urbana del municipio, detectando necesidades en materia de equipamientos, regeneración de áreas degradadas y culminación de sectores pendientes de urbanización.

Participación vecinal

Durante el periodo de exposición pública, el Avance podrá consultarse en soporte físico, en el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento; y también en formato digital, a través del tablón de anuncios de la Sede Electrónica municipal.

Además, en las próximas semanas se instalarán planos explicativos en el Patio del Centro Cultural (C/ Fuente de la Salud, nº 33) y se organizará un acto abierto con los técnicos municipales y el equipo redactor para explicar los aspectos más relevantes del documento y recoger aportaciones.