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En pleno debate sobre las políticas de vivienda y el cansancio ciudadano que ha terminado por explotar en la calle a partir del conocido caso del desahucio de Maricarmen, el Ayuntamiento de Getafe acaba de recordar que en nuestra ciudad avanza a buen ritmo la construcción de una promoción de 203 viviendas en alquiler público. Se trata de un buen ejemplo de políticas públicas que permiten aliviar el problema de acceso a la vivienda en Getafe.

Las obras de estas 203 viviendas situadas frente a la Universidad Carlos III se iniciaron este verano. La promoción, ubicada en la confluencia de las calles Madrid e Ilustración, contará con viviendas de dos y tres dormitorios, plaza de garaje y un diseño orientado a reducir el consumo energético.

La actuación está promovida por la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV) y será la primera promoción municipal de Getafe destinada íntegramente al alquiler público. El proyecto contempla 179 viviendas de dos dormitorios, con una superficie media de 65 metros cuadrados útiles, y otras 24 de tres dormitorios, de aproximadamente 80 metros cuadrados. Todas estarán vinculadas a una plaza de garaje. El edificio tendrá planta baja y seis alturas, distribuidas en siete portales alrededor de una zona interior de recreo.

La promoción incorporará además dos locales comerciales en la planta baja.

Uno de sus principales elementos será la eficiencia energética. El edificio tendrá calificación energética A e incorporará paneles fotovoltaicos, aerotermia individual en cada vivienda y un sistema de climatización mediante suelo radiante y refrescante.

Las viviendas dispondrán también de controles personalizados de temperatura y humedad, medidas con las que se pretende reducir la demanda energética y el coste de los suministros para los futuros residentes.

La parcela, situada frente a la Universidad Carlos III, estaba destinada inicialmente a uso residencial privado. El Ayuntamiento decidió modificar su calificación para convertirla en suelo dotacional destinado a vivienda de protección pública. En mayo, el Consistorio explicó que el suelo permanecería en manos públicas para siempre y que la EMSV se encargaría de promover y gestionar las viviendas.

El proyecto está integrado en el Plan Municipal de Vivienda y se suma a la promoción de 51 viviendas del Paseo de la Estación, cuya construcción también ha sido impulsada por la EMSV. Las 23 destinadas al alquiler fueron adjudicadas mediante sorteo en enero de 2026.

En cuanto a las 203 viviendas frente a la UC3M, el Ayuntamiento prevé abrir en los próximos meses el periodo de solicitudes. El sorteo público para determinar las personas adjudicatarias está previsto ahora para el primer trimestre de 2027.