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Acción, reacción. Así define Paula de las Heras, portavoz de Vivienda del Grupo Popular en la Asamblea, la última ley aprobada por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid. Esta norma nace con la ambición de actuar de manera “urgente” ante una crisis habitacional que no da tregua en la región. Según asegura la diputada, el diagnóstico es claro: falta producto en el mercado.

Bajo la premisa de “construir, construir y construir”, el Ejecutivo regional busca que el incremento de la oferta logre, por fin, equilibrar la balanza con la demanda. Para ello, la nueva normativa incide en dos palancas urbanísticas fundamentales:

• Aumento de la edificabilidad: ampliar los metros cuadrados destinados a la construcción.
• Incremento de la densidad: elevar el volumen de viviendas que se pueden levantar en una misma superficie.

Del bloqueo a la sintonía municipal

Sin embargo, el plan no está exento de escepticismo. Si las 25.000 viviendas prometidas por el Gobierno de Isabel Díaz Ayuso en 2019 aún no se han materializado, cabe preguntarse qué garantiza el éxito de las 18.000 nuevas unidades incluidas en este Plan de Choque.

Para De las Heras, el escenario ha cambiado drásticamente. Mientras que en la anterior legislatura la Comunidad tropezaba con las trabas burocráticas de ayuntamientos de signo político opuesto, la actual hegemonía del PP en los gobiernos locales abre una puerta a agilizar todos los trámites. En este nuevo contexto, la alineación institucional se presenta como el motor que evitará el atasco de las licencias.

Un pulso con el Estado

Mirando al futuro, la estrategia de Madrid no se limita a sus fronteras. La región batallará por un Plan Estatal de Vivienda 2026/2027 que respete estrictamente las competencias autonómicas. De las Heras advierte al Ejecutivo central que cualquier consenso debe pasar por el entendimiento con las comunidades, recordándole a Pedro Sánchez que la mayoría del mapa territorial está hoy bajo gestión del Partido Popular.

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