Madrid es la segunda ciudad con el precio de la vivienda más alto de toda España, con 3.680 euros por metro cuadrado, únicamente superada por los 4.501 euros por metro cuadrado de Barcelona, según ha establecido un estudio de Sociedad de Tasación.
A pesar de todo, este ritmo de crecimiento se ha ido moderando durante los últimos meses, donde en diciembre del 2020 se registraba un incremento anual del 1,3%. Sin embargo, ciudades como Parla o Fuenlabrada se sitúan entre las ciudades con la vivienda más barata de la Comunidad.
Parla es la ciudad de Madrid con la vivienda más barata
Dentro de la capital, el precio de la vivienda ha subido en 17 de los 21 distritos, destaca sobre todo la crecida en Villa de Vallecas, con una subida del 3,1% durante el último año hasta los 2.569 euros por metro cuadrado a fecha junio 2021. También se ha producido incrementos en los distritos de Tetuán (1,5%), hasta los 3.611 euros por metro cuadrado; Retiro (1,3%), hasta los 4.088 euros por metro cuadrado; Vicálvaro (1,3%), hasta los 2.235 euros por metro cuadrado; y Ciudad Lineal (1,2%), hasta los 3.823 euros por metro cuadrado.
El estudio refleja que Las Rozas con 2.429 euros por metro cuadrado, Torrejón de Ardoz con 1.719 euros por metro cuadrado y San Sebastián de los Reyes con 2.344 euros por metro cuadrado, son los municipios que han tenido un mayor incremento en el precio de la vivienda en este último año, con un 1,2, 1,1, 1% respectivamente.
En este último año, los distritos que han experimentado una bajada de sus precios ha sido del 0,9% en Fuencarral con 3.755 euros por metro cuadrado, 0,6 de la Latina y Puente de Vallecas con 2.823 y 2.522 euros por metro cuadrado respectivamente, y 0,1% Usera con 2.752 euros por metro cuadrado. Por precio medio, Salamanca ha mantenido su primera posición como la zona más cara con 6.103 euros por metro cuadrado, con una subida del 0,9% anual.
Los aumentos menos acusados se han registrado en Fuenlabrada con 1.904 euros por metro cuadrado con una subida de 0,5% anual, Boadilla del Monte con 2.535 euros por metro cuadrado y San Fernando de Henares con 1769 euros por metros cuadrado con ambos casos con un crecimiento del 0,6%.
Respecto a municipios, Parla sería el más barato con 1.660 euros por metro cuadrado, y en el otro lado, Pozuelo de Alarcón sería el municipio más caro con 2.950 euros por metro cuadrado.